はじめまして
ミムクラフトは新築住宅専門の小さな設計事務所です。
私たちは一軒一軒じっくりと時間をかけて、丁寧に家づくりを進めていきます。
一般的に、設計のご依頼から完成引き渡しまで1年以上お時間を頂いております。
家づくりの計画がございましたら、まずはご相談だけでもお越し下さい。
疑問や不安に思うことなど何でもお答えします。
私たちの家づくりに対する考え方や、姿勢、金額やスケジュールのことなどもご説明します。
建築予定地について
建築予定地が決まっている場合は、法的な面や権利関係等を調査します。
土地をお探しの場合は、土地探しのアドバイスも行っています。
購入しようか悩んでいる土地や、検討中の土地でのご提案も可能です。
はやま建設株式会社の 分譲地 にミムクラフトの設計で建築することも可能です。
はやま建設土地情報：http://www.hayamak.co.jp/land
提案について
プランの提案を希望される場合は、提案費用として10万円(税込)を頂きます。
※設計を依頼される場合は、提案費用は設計監理料に充当されます。
初回提案の前まででしたら、原則として費用が発生することはありませんので、安心してご相談ください。
提案に際して、より詳しいご要望や予算、敷地条件を確認し、具体的なプランを作成します。
具体的な予算がわからない場合は、無理のない返済額からローンシミュレーションを行い、
資金計画を作成した上で、予算に合わせてご提案します。
なお、ファーストプラン作成は、2週間～１ヶ月程度お時間をいただいております。
完成後は、図面やCG、動画などを使ってご説明します。
じっくりとご検討していただき、設計を依頼するか判断してください。
設計を依頼される場合は、設計監理契約を結ばせていただき、基本設計に入っていきます。
設計監理契約後～着工までの流れ
［基本設計］
１～3週間に1回程度を目安に、何度も打ち合わせを重ねながら、プランを決めていきます。
この過程で、ファーストプランとは、まったく違うプランになる場合もあります。
納得いくプランができるまで何回も行います。
［実施設計］
基本設計で決まったプランをもとに、実際に建物を施工するための図面を作成していきます。
［積算］（見積り）
実施設計で作成した図面をもとに、施工業者に積算を依頼します。
［VE］（金額調整）
積算の金額をもとに、仕様や設備の再検討を行います。
［建築請負契約］
施工業者と建築工事請負契約を結びます。
［建築確認申請］
検査機関に建築確認申請の許可を申請します。
［着工］
地鎮祭・工事安全祈願祭を行い、工事に着手します。
工事監理について
工事が始まると、現場監理を行っていきます。
施工業者や職人と密に打ち合わせを行い、必要に応じて施工図を作成します。
その他、検査機関による配筋検査や、中間検査、完了検査等も立ち合います。
建築工事費について
建築工事費は、以下の金額が目安になります。
2階建：75～80万円/坪
平 屋：80～85万円/坪
※上記金額にはミムクラフトの設計監理料が含まれます。
※上記金額以外に土地代、付帯工事費、諸経費等が必要ですので、詳しくはお問い合わせください。
建築施工業者について
ミムクラフトの設計する建物は、25坪程度の場合で80～100枚程度図面があります。
これは家具や収納、建具などをメーカーのカタログから選ぶのではなく、一つ一つオーダーメイドしていくためで、非常に手間暇かかります。
このため、基本的にはミムクラフトの設計する建物に理解のある施工会社に依頼しています。
ただし、遠方で上記施工業者が施工困難な場合や、業者指名の場合（ご親戚が施工業者をしている等）、建築条件付宅地に建築予定の場合は、ご相談下さい。
設計監理エリア
設計監理エリアについては、基本的に宮崎県都城市を中心に60Km圏内としています。
その他のエリアの場合はご相談ください。
期間の目安
ファーストプラン提出：2週間～1ヶ月程度
基本設計：１ヶ月~納得いくプランができるまで
実施設計：1～２ヶ月
積算VE ：1~２ヶ月
工事期間：7ヶ月程度
建物の断熱性能・耐震性能について
断熱性能：ZEH基準を基本性能としております。
※基本的に2024年補助金(子育てエコホーム支援事業)のZEH住宅に対応する性能となっています。
耐震性能：耐力面材工法を基本仕様としており、耐震等級3相当以上の強度となるように計算しています。
※耐震等級3を取得する場合は、別途構造計算費用や申請費用が必要になります。
板壁の外壁材について
ミムクラフトでは外部木部にウッドロングエコという木材保護保持材を塗っています。
一度塗れば再塗装不要で、年月を重ねるごとに自然に美しく変化していきます。
原料はハーブや樹皮、鉱石などの100%自然素材でできた粉で、水に溶かしてハケで塗るだけなので、小さなお子さんでも作業できます。
外壁に板壁を希望される場合は、ウッドロングエコをご家族や親戚、お友達と一緒に塗ることをお勧めしています。
自分たちで汗を流すことで、家づくりの良い思い出にもなり、より新居への愛着も強くなると思います。
また、子供たちも参加することで、家が作られていく過程を学ぶことができ、汗を流して経験することで家を大切にしてくれると思います。
ウッドロングエコを塗る作業は、木材屋さんの作業場を借りて材料の状態で塗るので一軒分の外壁材と軒天材を全部塗るのに半日程度で終わります。
もっと詳しく知りたい方は(有)小川耕太郎百合子社のホームページをご覧になってください。
小川耕太郎百合子社：http://www.mitsurouwax.com/cont02
掲載記事①：https://mitsurouwax.com/archives/10495
掲載記事②：https://mitsurouwax.com/archives/10523
内装の塗り壁材について
ミムクラフトでは内装の塗り壁に高千穂シラス株式会社のシラス壁を採用しています。
100％自然素材であり、地元の素材であること、高い調湿機能や消臭効果があることが主な理由です。
詳しく知りたい方は高千穂シラス株式会社のホームページをご覧になってください。
高千穂シラス株式会社：http://www.takachiho-shirasu.co.jp/
内装の床板・天井材について
ミムクラフトでは内装の床材や天井材に、日東フローリングのヒノキの無垢材を採用しています。
本物の材であり地元の素材であること、高品質で信頼のおける材料であることが主な理由です。
詳しく知りたい方は日東フローリング株式会社のホームページをご覧になってください。
日東フローリング株式会社：https://www.k-nitto.co.jp/